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| 对受托项目前期介入，是对物业的未来使用功能、设备运行的安全及可靠程度、后期使用的方 |
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| 便与合理性进行管理预案分析和裁定，改进完善物业的具体设计，提交《物业管理建议书》，如：空 |
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| 调台、空调洞设计是否合理、在物业关键区域是否有设计保洁给排水，公共区域是否有安装必要的水 |
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| 电计量表（如水泵运行电表、各楼道电表、电梯电表、公共路灯电表、景观灯电表、各个店面水电表 |
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| ），商业店面是否有电视及电话预留口？商业店面空调如何安装？如有设计燃气的穿墙管设计是否合 |
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理？如商业区有美食店是否有预留排烟道？套房洗手间是否有预留浴霸出气口？等等，在施工过程中 |
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协助监理，从物业管理的角度给开发商合理建议，优化施工方案，避免开发商进行重复投资或物业使 |
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用不久就进行投资改造，降低施工成本，为接管验收打下基础，减少物业保修期内开发商的维护费用 |
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| 及方便日后物业的管理。 |
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| ● 公共秩序管理服务 |
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从业主切身利益出发，为物业的安全提供可靠保障。公司尤其注重员工的素质培训，在安全、监 |
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| 控、消防等方面配有高素质的专业人员。 |
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| ● 公共设施设备维修养护 |
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充分了解物业中各种设施设备的运行情况，注重实施正确的设备维护保养方案，凭借富有经验的 |
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工程队伍及专业的工程师、技师，在供水、供电、消防、空调及通讯系统等诸多细节上提供完善服 |
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| 务，24小时全天候工作制度确保物业设施的正常运营，使业主"安心、省心、放心"。 |
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| ● 公共区域卫生保洁 |
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| 保证物业的洁净，满足使用人对环境的各种要求，创造并保持一个整洁优美、舒适宜人的环境。 |
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| ● 日常环境保护及绿化服务 |
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| 保护现有物业，逢国庆、春节等节日，还配备专职人员进行绿化装饰布置，营造节日气氛。 |
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| ● 交通秩序管理 |
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| 进行日常交通秩序管理，营造畅通有序的交通环境。 |
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| ● 业主档案资料的建立与管理 |
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业主档案资料的收集与建立管理，及时有效为业主提供服务 |
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根据项目特点、管理服务标准及其管理公司的水平，在项目规划期就积极介入，提出合理化建 |
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议，并为其制定切实可行的物业管理制度及工作程序，为项目的施工、交接验收、交付使用及日常运 |
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| 作提供全方位的顾问式服务。 |
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| ● 办公服务 |
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提供打印、复印、传真等服务内容。 |
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| ● 商务代办 |
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提供代订机票、火车票，酒店预订，车辆租赁，订报，送报，速递及其它服务，并且确保完成客 |
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| 户的需求。 |
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| ● 家政服务 |
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提供家庭保洁、管道疏通、钟点工等服务内容。 |
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| ● 中介服务 |
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提供房屋代租、代售，保姆请聘等服务项目。 |